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  • 承包一个停车场一年能赚多少钱?

    我在很久之前听到这么一个故事,据说在香港九十年代,很多人都在买楼房,炒楼,而有一个人却在买那些低价的物业和停车位停车场,这个富商就叫廖汤慧霭,据了解当时,在香港拥有汽车的人很多,这个人判断,同样人们会对于停车场也有很大的需求,所以,炒车位给廖汤慧霭带来了大量的财富,同时买的大量物业每月收的停车费相当于躺赚,有一次一个深圳的朋友在群里聊天他说他们出门现在很少开车,繁华地段竟然收费五六十元一小时,还不一定能停下!你看这才是刚性需求么!今天和在三线城市承包一个停车场的朋友聊聊一年能赚多少钱?

    承包一个停车场一年能赚多少钱? 停车场赚钱 第1张图片

    现在一般停车场都是公司化运营,前期需要去工商、税务登记办理手续15日后,再去,交通行政主管部门在办理备案手续,手续一般不是很复杂!停车场是近几年刚刚兴起的行业,许多投资公司逐渐盯上这个项目,有万达集团、平安基金、蚂蚁金服以及美国华平等,在停车行业里面,公司融资的时候流传这样一句话:你想投资我,那得看我想不想用你的钱。停车场为什么会成为众多投资公司抢夺的 “香饽饽”。简单来说,一辆车进入停车场,需要缴纳一次停车费,进出场会产生一条记录。

    首先,每辆车交一笔钱,你会有一笔现金,每天百十辆车,那么你就有了现金流。现金流作为企业存活的血液,重要程度这里就不多提了。其次,以互联网思维来看,一条记录就是一条数据,那么每天单个停车场就会有数百上千的数据流,如果恰好,你有足够多的停车场,那恭喜你,已经有了足够多的数据,未来是大数据时代,谁拥有了数据,谁就有了发言权。

    所以,承包一个停车场到底赚不赚钱,以多年来的管理停车场经验来说,基本是赚钱的。我自己的停车场,现有240个车位,其中200个机械车位。基本上每月纯利在一万五左右!这个项目是我众多项目中比较大众化的一个,属于社会公共停车场,旁边有些许商业但不属于商业配套车场,属于二类车场。

    我们可以算下,这个项目我的主要支出是承包费40万/年、人员工资17500元/月(5人、3500元/人)、机械车库维保费(6000元/月)以及一些费用支出(计算到了资金成本),停车场这种产业,税费基本可以忽略(停车场的收入是非常好避税的)。可以简单算到我去年的投入产出比是134%,投资收益率可达34%。喜欢投资的朋友应该都能知道,年收益可达34%的项目是什么性质了。

    另外,值得庆幸的是,停车行业刚刚起步,停车市场尚未整合,停车产业未来还有很大的上升空间,当你看到周边有需求的停车场外包的时候,算算总账去接手,感觉可以的,基本不亏!

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